Rendement locatif · 58600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Garchizy (58600)
À Garchizy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,7 % à 18,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 15 004 € | 233 €/mois | 18,6 % |
| T2 | 42 m² | 28 644 € | 383 €/mois | 16,0 % |
| T3 | 62 m² | 42 284 € | 505 €/mois | 14,3 % |
| T4 | 85 m² | 57 970 € | 637 €/mois | 13,2 % |
| Maison | 95 m² | 120 365 € | 770 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Garchizy : taxe foncière à 44,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 210 RUE VICTOR HUGO | 68 m² | 85 500 € | 1 258 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 970 RUE GABRIEL PERI | 115 m² | 115 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 69 RUE VOLTAIRE | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 54 RUE YVES MOISAN | 30 m² | 54 000 € | 1 800 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RUE JEAN JAURES | 65 m² | 92 150 € | 1 418 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 65 RUE VOLTAIRE | 100 m² | 182 900 € | 1 829 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 10 ALL JEAN MERMOZ | 49 m² | 49 000 € | 1 000 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 657 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | FOUGERES | — | 900 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 592 RUE VICTOR HUGO | 80 m² | 87 000 € | 1 088 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garchizy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
139 m²
5,9/10160 000 €
92 m²
5,7/1098 000 €
130 m²
5,7/10149 900 €
163 m²
5,7/10185 000 €
160 m²
5,4/10146 750 €