Investir · 58600
Rendement, marché et risques à Garchizy (58600)
Faut-il investir à Garchizy ? Prix médian 682 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Garchizy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
682 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 267 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Garchizy en 2023
Rendement brut
14,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Garchizy :
Le rendement locatif brut indicatif à Garchizy avoisine 14,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Garchizy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Garchizy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (682 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 210 RUE VICTOR HUGO | 68 m² | 85 500 € | 1 258 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 970 RUE GABRIEL PERI | 115 m² | 115 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 69 RUE VOLTAIRE | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 54 RUE YVES MOISAN | 30 m² | 54 000 € | 1 800 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RUE JEAN JAURES | 65 m² | 92 150 € | 1 418 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 65 RUE VOLTAIRE | 100 m² | 182 900 € | 1 829 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 10 ALL JEAN MERMOZ | 49 m² | 49 000 € | 1 000 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 657 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | FOUGERES | — | 900 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 592 RUE VICTOR HUGO | 80 m² | 87 000 € | 1 088 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garchizy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Garchizy
139 m²
5,9/10160 000 €
92 m²
5,7/1098 000 €
130 m²
5,7/10149 900 €
163 m²
5,7/10185 000 €
160 m²
5,4/10146 750 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Garchizy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.