Rendement locatif · 16410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Garat (16410)
À Garat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 035 € | 826 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Garat : taxe foncière à 47,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 510 RUE DE BELLEVUE | 140 m² | 231 500 € | 1 654 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE COTEAU DES VARENNES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5848 LES COUDRES | 200 m² | 397 000 € | 1 985 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5875 LES COUDRES | 105 m² | 218 000 € | 2 077 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5497 CHEMANT | 83 m² | 183 500 € | 2 211 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES MASURES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5640 LE PARC DE VILLARS | 72 m² | 188 000 € | 2 612 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 615 RUE DU CABAROT | 92 m² | 164 650 € | 1 790 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES PETITES CHAUMES | — | 9 000 € | 5 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE CARREFOUR | — | 7 825 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
320 m²
6,5/10530 000 €
204 m²
6,4/10274 000 €
67 m²
6,2/1067 500 €
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6,0/10229 000 €
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6,0/10274 000 €