Rendement locatif · 09000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ganac (09000)
À Ganac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 615 € | 663 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ganac : taxe foncière à 42,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DES FONTAINES | 80 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA BOUSCARRE | 155 m² | 330 000 € | 2 130 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE LA BARGUILLERE | 28 m² | 120 000 € | 4 286 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 2 RTE DE MICOU | 85 m² | 155 400 € | 1 829 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA BOUSCARRE | 105 m² | 205 000 € | 1 953 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA CROUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 9 CHE DU PUJOL | 113 m² | 265 500 € | 2 350 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 28 RTE DE SAINT PIERRE | 144 m² | 351 450 € | 2 441 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 227 BOURRUT | 128 m² | 115 000 € | 899 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | NOUGUE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ganac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
815 m²
7,0/1030 000 €
167 m²
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162 m²
5,6/10260 000 €
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5,5/10237 000 €
160 m²
5,0/10124 000 €