Investir · 09000
Rendement, marché et risques à Ganac (09000)
Faut-il investir à Ganac ? Prix médian 1 417 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ganac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 417 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Ganac en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ganac :
Le rendement locatif brut indicatif à Ganac avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ganac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ganac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 417 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DES FONTAINES | 80 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA BOUSCARRE | 155 m² | 330 000 € | 2 130 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE LA BARGUILLERE | 28 m² | 120 000 € | 4 286 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 2 RTE DE MICOU | 85 m² | 155 400 € | 1 829 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA BOUSCARRE | 105 m² | 205 000 € | 1 953 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA CROUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 9 CHE DU PUJOL | 113 m² | 265 500 € | 2 350 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 28 RTE DE SAINT PIERRE | 144 m² | 351 450 € | 2 441 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 227 BOURRUT | 128 m² | 115 000 € | 899 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | NOUGUE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ganac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Ganac
815 m²
7,0/1030 000 €
167 m²
5,7/10174 000 €
162 m²
5,6/10260 000 €
157 m²
5,5/10237 000 €
160 m²
5,0/10124 000 €