Rendement locatif · 64290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gan (64290)
À Gan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 554 € | 326 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 92 694 € | 536 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 136 834 € | 706 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 187 595 € | 891 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 230 850 € | 906 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gan : taxe foncière à 39,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES ROSIERS | 74 m² | 154 000 € | 2 082 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA TERRADE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 26 AV HENRI IV | 49 m² | 99 750 € | 2 036 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | TOLOU ACOT | — | 95 000 € | 5 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | HIGUERES | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 46 AV HENRI IV | 63 m² | 60 000 € | 953 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5A RUE DU GROS MANSENG | 135 m² | 330 000 € | 2 445 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHE DE HAUTERIVE | — | 30 000 € | 21 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 15 AV DES CAMELIAS | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 66 CHE DE BARTHES DE BASSOUES | 108 m² | 281 900 € | 2 611 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
750 m²
8,3/1055 000 €
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