Rendement locatif · 40380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gamarde-les-Bains (40380)
À Gamarde-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 630 € | 888 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gamarde-les-Bains : taxe foncière à 35,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 162 RTE DE BIDAOU | 84 m² | 221 500 € | 2 637 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1140 RTE DE MOUREOU | 86 m² | 110 000 € | 1 280 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 857 RTE DE MOUREOU | 133 m² | 450 000 € | 3 384 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | PAVILLON | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 318 RTE DU MARENSIN | 128 m² | 202 000 € | 1 579 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | BOURG | — | 61 655 € | 95 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 867 RTE DE TERRENABE | 151 m² | 372 000 € | 2 464 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 1317 RTE DE LA CHALOSSE | 73 m² | 212 000 € | 2 905 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LU | — | 30 000 € | 17 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 803 RTE DU MOULIN | 168 m² | 175 593 € | 1 046 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gamarde-les-Bains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
211 m²
6,2/10287 000 €
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5,4/10246 000 €
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