Investir · 40380
Rendement, marché et risques à Gamarde-les-Bains (40380)
Faut-il investir à Gamarde-les-Bains ? Prix médian 1 754 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gamarde-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 754 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Gamarde-les-Bains en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gamarde-les-Bains :
Le rendement locatif brut indicatif à Gamarde-les-Bains avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gamarde-les-Bains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gamarde-les-Bains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 754 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 162 RTE DE BIDAOU | 84 m² | 221 500 € | 2 637 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1140 RTE DE MOUREOU | 86 m² | 110 000 € | 1 280 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 857 RTE DE MOUREOU | 133 m² | 450 000 € | 3 384 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | PAVILLON | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 318 RTE DU MARENSIN | 128 m² | 202 000 € | 1 579 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | BOURG | — | 61 655 € | 95 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 867 RTE DE TERRENABE | 151 m² | 372 000 € | 2 464 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 1317 RTE DE LA CHALOSSE | 73 m² | 212 000 € | 2 905 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LU | — | 30 000 € | 17 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 803 RTE DU MOULIN | 168 m² | 175 593 € | 1 046 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gamarde-les-Bains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Gamarde-les-Bains
211 m²
6,2/10287 000 €
99 m²
6,0/10106 500 €
400 m²
5,7/10690 000 €
85 m²
5,4/10246 000 €
90 m²
5,4/10181 910 €