Investir · 81600
Rendement, marché et risques à Gaillac (81600)
Faut-il investir à Gaillac ? Prix médian 1 522 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gaillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 522 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 939 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Gaillac en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gaillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Gaillac avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gaillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gaillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 522 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 17 CHE DES AIGUILLAGES | 95 m² | 207 950 € | 2 189 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 44 AV GUYNEMER | 65 m² | 800 000 € | 12 308 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 AV GUYNEMER | 65 m² | 178 000 € | 2 739 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7T CHE DES ALOUETTES | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 16 PL DE LA VIE | 60 m² | 274 900 € | 4 582 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DU SENTIER | 86 m² | 80 000 € | 931 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE DENFERT ROCHEREAU | 67 m² | 112 000 € | 1 672 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 32 RUE SAINT JEAN | 70 m² | 180 500 € | 2 579 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 11 RUE PORTAL | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 41 IMP ASPIRANT BUFFET | 60 m² | 142 000 € | 2 367 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gaillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gaillac
260 m²
7,5/10349 000 €
240 m²
7,5/10360 000 €
205 m²
7,5/10289 000 €
399 m²
7,5/10590 000 €
220 m²
7,4/10309 000 €