Investir · 93220
Rendement, marché et risques à Gagny (93220)
Faut-il investir à Gagny ? Prix médian 3 266 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gagny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 266 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 752 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,9 €/m²
loyers médians à Gagny en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gagny :
Le rendement locatif brut indicatif à Gagny avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gagny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gagny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 266 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 71 RUE ARISTIDE BRIAND | 65 m² | 198 900 € | 3 060 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 54 AV DU GRAND CERF | 126 m² | 275 000 € | 2 183 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 ALL SAINT LOUIS | 90 m² | 324 500 € | 3 606 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE VALENCIENNES | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 66 RUE JULES GUESDE | 42 m² | 162 000 € | 3 858 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE MEAUX | 37 m² | 102 000 € | 2 757 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DU CHEMIN DE FER | 85 m² | 600 000 € | 7 059 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 52B RUE DU CHEMIN DE FER | 79 m² | 450 000 € | 5 697 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DU CHEMIN DE FER | 56 m² | 700 000 € | 12 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DU CHEMIN DE FER | 58 m² | 562 000 € | 9 690 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gagny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gagny
190 m²
8,5/10510 000 €
57 m²
8,4/10145 000 €
190 m²
8,3/10526 000 €
168 m²
8,3/10380 000 €
192 m²
8,3/10526 000 €