Rendement locatif · 61230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gacé (61230)
À Gacé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 12,9 % à 33,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 9 064 € | 253 €/mois | 33,5 % |
| T2 | 42 m² | 17 304 € | 416 €/mois | 28,8 % |
| T3 | 62 m² | 25 544 € | 549 €/mois | 25,8 % |
| T4 | 85 m² | 35 020 € | 692 €/mois | 23,7 % |
| Maison | 95 m² | 66 500 € | 714 €/mois | 12,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gacé : taxe foncière à 45,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE SAINT JACQUES | 84 m² | 44 000 € | 524 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE CHRISTIAN BARNARD | 86 m² | 115 000 € | 1 338 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 BD DE LA GARE | 50 m² | 20 000 € | 400 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES ANCIENS FOSSES | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 IMP APOLLO XI | 80 m² | 70 875 € | 886 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 BD DE LA GARE | 90 m² | 15 200 € | 169 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DES ANCIENS FOSSES | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 19 RUE LOUIS PASTEUR | 122 m² | 140 000 € | 1 148 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 25 RUE SAINT JACQUES | 72 m² | 57 000 € | 792 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA CHAPELLE | 54 m² | 20 000 € | 371 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gacé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
5,4/10169 210 €
153 m²
5,3/10250 000 €
110 m²
5,2/10159 600 €
127 m²
5,2/10200 000 €
60 m²
5,0/1050 000 €