Investir · 61230
Rendement, marché et risques à Gacé (61230)
Faut-il investir à Gacé ? Prix médian 412 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gacé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
412 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
700 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Gacé en 2023
Rendement brut
25,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gacé :
Le rendement locatif brut indicatif à Gacé avoisine 25,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gacé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gacé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (412 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE SAINT JACQUES | 84 m² | 44 000 € | 524 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE CHRISTIAN BARNARD | 86 m² | 115 000 € | 1 338 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 BD DE LA GARE | 50 m² | 20 000 € | 400 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES ANCIENS FOSSES | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 IMP APOLLO XI | 80 m² | 70 875 € | 886 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 BD DE LA GARE | 90 m² | 15 200 € | 169 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DES ANCIENS FOSSES | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 19 RUE LOUIS PASTEUR | 122 m² | 140 000 € | 1 148 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 25 RUE SAINT JACQUES | 72 m² | 57 000 € | 792 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA CHAPELLE | 54 m² | 20 000 € | 371 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gacé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Gacé
71 m²
5,4/10169 210 €
153 m²
5,3/10250 000 €
110 m²
5,2/10159 600 €
127 m²
5,2/10200 000 €
60 m²
5,0/1050 000 €