Investir · 40310
Rendement, marché et risques à Gabarret (40310)
Faut-il investir à Gabarret ? Prix médian 653 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gabarret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
653 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 204 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Gabarret en 2023
Rendement brut
16,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gabarret :
Le rendement locatif brut indicatif à Gabarret avoisine 16,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gabarret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gabarret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (653 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 314 RTE DE CREON | 73 m² | 47 000 € | 644 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 432 RTE D EAUZE | 56 m² | 110 000 € | 1 965 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | BD AVENIR | — | 120 000 € | 117 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 93 RUE DU MARSAN | 51 m² | 60 000 € | 1 177 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 184 RUE BROUQUERE | 51 m² | 92 500 € | 1 814 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 591 AV LUCIE GUICHENU | 107 m² | 191 010 € | 1 786 €/m² |
| 28 août 2025 | Appartement | 60 RUE DU FORT | 38 m² | 103 450 € | 2 723 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 311 AV LUCIE GUICHENU | 82 m² | 172 750 € | 2 107 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | MARRAST | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 69 IMP DE CASTELNAU | 72 m² | 53 000 € | 737 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gabarret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gabarret
2070 m²
5,7/1065 000 €
195 m²
5,5/10172 000 €
108 m²
5,3/1092 750 €
146 m²
5,3/10131 875 €
315 m²
5,2/10298 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gabarret. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.