Rendement locatif · 59169
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gœulzin (59169)
À Gœulzin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 515 € | 900 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gœulzin : taxe foncière à 40,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 398 RES LE VAL FLEURI | 129 m² | 263 500 € | 2 043 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 000 € | 22 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 000 € | 22 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 56 000 € | 134 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 213 RUE CHARLES LEFEBVRE | 175 m² | 170 300 € | 974 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 933 RUE D OISY | 83 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 145 RUE JULES FERRY | 100 m² | 227 150 € | 2 272 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 199 RUE DU MARAIS | 45 m² | 98 000 € | 2 178 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 403 RUE DE DOUAI | 81 m² | 120 000 € | 1 482 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 170 RES DE LA PLAINE | 79 m² | 184 000 € | 2 330 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gœulzin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1731 m²
5,5/10167 000 €
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5,2/10775 000 €
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5,2/10439 000 €
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