Rendement locatif · 13710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fuveau (13710)
À Fuveau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Fuveau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 96 536 € | 444 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 184 296 € | 730 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 272 056 € | 962 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 372 980 € | 1 214 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 446 975 € | 1 473 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fuveau : taxe foncière à 39,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 9208 PLAN DE FABRIQUE | 45 m² | 39 500 € | 878 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 LOT LES JARDINS DU STADE | 73 m² | 409 350 € | 5 608 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9235 LA BARQUE | 96 m² | 373 500 € | 3 891 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9101 CHE DE RIERET | 48 m² | 215 000 € | 4 480 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE KLEBER | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DU JEU DE BOULES | — | 85 000 € | 914 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | QUA LE TUVE FUVEAU EST | — | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | QUA LA ROUCAOUDO | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU NORD | 87 m² | 440 280 € | 5 061 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7205 CROS DU PONT | 112 m² | 591 260 € | 5 280 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fuveau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,6/10240 000 €
119 m²
6,3/10305 000 €
567 m²
6,2/10250 000 €
82 m²
6,2/10249 000 €
41 m²
6,2/10165 000 €