Rendement locatif · 23290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fursac (23290)
À Fursac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 610 € | 656 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fursac : taxe foncière à 38,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 18 BOIS AUX ARRETS | 95 m² | 36 000 € | 379 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 LA CHERADE | 155 m² | 150 000 € | 968 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 27 400 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 28 RUE DE L EGALITE | — | 1 223 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA BORDE | — | 1 384 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | FRANCOLET | — | 26 702 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 17 LOT SAINTE CATHERINE | 85 m² | 25 000 € | 295 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 14 BOIS AUX ARRETS | 136 m² | 20 000 € | 148 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 2 PAULHAC | 125 m² | 179 700 € | 1 438 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES PEUX | — | 1 045 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fursac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2725 m²
5,0/1013 000 €
119 m²
4,9/10184 000 €
30 m²
4,9/10300 000 €
86 m²
4,9/1064 900 €
120 m²
4,9/10189 900 €