Rendement locatif · 47500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fumel (47500)
À Fumel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,7 % à 18,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 784 € | 223 €/mois | 18,1 % |
| T2 | 42 m² | 28 224 € | 366 €/mois | 15,6 % |
| T3 | 62 m² | 41 664 € | 483 €/mois | 13,9 % |
| T4 | 85 m² | 57 120 € | 609 €/mois | 12,8 % |
| Maison | 95 m² | 87 115 € | 631 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fumel : taxe foncière à 55,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES OULES | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 RUE SIMONE VEIL | 110 m² | 152 700 € | 1 389 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 AV GAMBETTA | 66 m² | 38 000 € | 576 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 46 RUE LEON JOUHAUX | 60 m² | 34 000 € | 567 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 51 RUE JACQUES DE ROMAS | 85 m² | 60 000 € | 706 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE MASSENET | 65 m² | 35 000 € | 539 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 473 RTE DE BLAYAC | 108 m² | 155 000 € | 1 436 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE GEORGES KUNTZ | 67 m² | 80 000 € | 1 195 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 136 RUE LUDOMIR COMBES | 52 m² | 62 000 € | 1 193 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 40 IMP DES ARGILES | 80 m² | 161 800 € | 2 023 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fumel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
6,0/10195 000 €
160 m²
6,0/10191 400 €
180 m²
5,9/10199 000 €
167 m²
5,8/10199 000 €
129 m²
5,8/10160 000 €