Investir · 47500
Rendement, marché et risques à Fumel (47500)
Faut-il investir à Fumel ? Prix médian 672 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fumel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
672 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
917 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Fumel en 2023
Rendement brut
13,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fumel :
Le rendement locatif brut indicatif à Fumel avoisine 13,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fumel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fumel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (672 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES OULES | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 RUE SIMONE VEIL | 110 m² | 152 700 € | 1 389 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 AV GAMBETTA | 66 m² | 38 000 € | 576 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 46 RUE LEON JOUHAUX | 60 m² | 34 000 € | 567 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 51 RUE JACQUES DE ROMAS | 85 m² | 60 000 € | 706 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE MASSENET | 65 m² | 35 000 € | 539 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 473 RTE DE BLAYAC | 108 m² | 155 000 € | 1 436 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE GEORGES KUNTZ | 67 m² | 80 000 € | 1 195 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 136 RUE LUDOMIR COMBES | 52 m² | 62 000 € | 1 193 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 40 IMP DES ARGILES | 80 m² | 161 800 € | 2 023 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fumel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fumel
165 m²
6,0/10195 000 €
160 m²
6,0/10191 400 €
180 m²
5,9/10199 000 €
167 m²
5,8/10199 000 €
129 m²
5,8/10160 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fumel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.