Rendement locatif · 08170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fumay (08170)
À Fumay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,7 % à 11,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 000 € | 200 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 42 000 € | 328 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 62 000 € | 433 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 85 000 € | 546 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 65 265 € | 626 €/mois | 11,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fumay : taxe foncière à 50,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 193 PL ARISTIDE BRIAND | 74 m² | 21 000 € | 284 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 24 PL LAMBERT HAMAIDE | 80 m² | 35 000 € | 438 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 130 RUE MARCEL SEMBAT | 101 m² | 75 000 € | 743 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 42 RUE LINGLET GUILLAUME | 48 m² | 60 500 € | 1 261 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 7 FG DE BELLEVUE | 33 m² | 36 950 € | 1 120 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9010 RUE DES DOUAIRES | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 50 RUE J BAPTISTE CLEMENT | 80 m² | 58 000 € | 725 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 155 ALL DES CHATAIGNIERS | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 299 RUE JULES GUESDE | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 86 m² | 115 000 € | 1 338 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fumay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
6,2/1049 000 €
32 m²
6,1/1018 000 €
64 m²
6,0/1039 000 €
70 m²
6,0/1045 000 €
150 m²
6,0/1059 000 €