Investir · 08170
Rendement, marché et risques à Fumay (08170)
Faut-il investir à Fumay ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fumay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
687 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Fumay en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fumay :
Le rendement locatif brut indicatif à Fumay avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fumay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fumay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 193 PL ARISTIDE BRIAND | 74 m² | 21 000 € | 284 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 24 PL LAMBERT HAMAIDE | 80 m² | 35 000 € | 438 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 130 RUE MARCEL SEMBAT | 101 m² | 75 000 € | 743 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 42 RUE LINGLET GUILLAUME | 48 m² | 60 500 € | 1 261 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 7 FG DE BELLEVUE | 33 m² | 36 950 € | 1 120 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9010 RUE DES DOUAIRES | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 50 RUE J BAPTISTE CLEMENT | 80 m² | 58 000 € | 725 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 155 ALL DES CHATAIGNIERS | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 299 RUE JULES GUESDE | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 86 m² | 115 000 € | 1 338 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fumay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Fumay
107 m²
6,2/1049 000 €
32 m²
6,1/1018 000 €
64 m²
6,0/1039 000 €
70 m²
6,0/1045 000 €
150 m²
6,0/1059 000 €