Rendement locatif · 31270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frouzins (31270)
À Frouzins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 254 € | 333 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 107 394 € | 548 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 158 534 € | 722 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 217 345 € | 911 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 250 040 € | 1 005 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frouzins : taxe foncière à 50,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 CHE DE TREVILLE | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | IMP PIERRE GILLES DE GENNES | 63 m² | 164 000 € | 2 604 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES CAPUCINES | 101 m² | 280 250 € | 2 775 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 76 BD DE LA MEDITERRANEE | 52 m² | 239 000 € | 4 597 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DU VERCORS | 108 m² | 370 000 € | 3 426 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 17 AV FRANCOIS MITTERRAND | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA SIMOUNO | — | 80 000 € | 651 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 82D BD DE LA MEDITERRANEE | 88 m² | 215 000 € | 2 444 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 631 AV DU GERS | 124 m² | 326 400 € | 2 633 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE DU MIDI | — | 90 000 € | 50 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frouzins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
499 m²
7,0/1085 000 €
90 m²
6,9/10118 000 €
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