Investir · 31270
Rendement, marché et risques à Frouzins (31270)
Faut-il investir à Frouzins ? Prix médian 2 557 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Frouzins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 557 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 632 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Frouzins en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Frouzins :
Le rendement locatif brut indicatif à Frouzins avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Frouzins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Frouzins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 557 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 CHE DE TREVILLE | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | IMP PIERRE GILLES DE GENNES | 63 m² | 164 000 € | 2 604 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES CAPUCINES | 101 m² | 280 250 € | 2 775 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 76 BD DE LA MEDITERRANEE | 52 m² | 239 000 € | 4 597 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DU VERCORS | 108 m² | 370 000 € | 3 426 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 17 AV FRANCOIS MITTERRAND | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA SIMOUNO | — | 80 000 € | 651 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 82D BD DE LA MEDITERRANEE | 88 m² | 215 000 € | 2 444 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 631 AV DU GERS | 124 m² | 326 400 € | 2 633 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE DU MIDI | — | 90 000 € | 50 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frouzins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Frouzins
499 m²
7,0/1085 000 €
90 m²
6,9/10118 000 €
140 m²
6,5/10149 000 €
300 m²
6,1/1093 500 €
43 m²
5,7/1099 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Frouzins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.