Rendement locatif · 70300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Froideconche (70300)
À Froideconche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,2 % à 17,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 808 € | 245 €/mois | 17,5 % |
| T2 | 42 m² | 32 088 € | 403 €/mois | 15,1 % |
| T3 | 62 m² | 47 368 € | 531 €/mois | 13,5 % |
| T4 | 85 m² | 64 940 € | 669 €/mois | 12,4 % |
| Maison | 95 m² | 100 700 € | 692 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Froideconche : taxe foncière à 39,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | L HOPITAL | — | 14 307 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU SOUVENIR | 100 m² | 30 000 € | 300 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP DU SENTIER | — | 35 850 € | 50 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 VOIE SAINT VALBERT | 94 m² | 175 000 € | 1 862 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12T RUE DE LA VIERGE | 144 m² | 167 000 € | 1 160 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 VOIE SAINT VALBERT | 96 m² | 170 000 € | 1 771 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA POSTE | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP DU SENTIER | — | 46 880 € | 31 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 98 AV DE LA VALLEE DU BREUCHIN | 65 m² | 115 000 € | 1 770 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DE LA DIGUE | 88 m² | 125 000 € | 1 421 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Froideconche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2698 m²
7,0/1039 500 €
106 m²
5,4/10235 030 €
174 m²
5,2/10145 000 €
124 m²
5,2/10159 000 €
190 m²
5,2/10254 000 €