Investir · 51300
Rendement, marché et risques à Frignicourt (51300)
Faut-il investir à Frignicourt ? Prix médian 1 269 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Frignicourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 269 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 389 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Frignicourt en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Frignicourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Frignicourt avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Frignicourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Frignicourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 269 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE SAINT LOUVENT | — | 250 € | 10 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA FOSSE A LA TERRE | — | 24 396 € | 12 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 132 AV DE CHAMPAGNE | 54 m² | 62 000 € | 1 149 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | SUR LA BALLASTIERE | — | 120 000 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | SUR LA BALLASTIERE | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA BOUZINE | — | 67 950 € | 50 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 140 RUE DU GENERAL LECLERC | 73 m² | 96 500 € | 1 322 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 132 AV DE CHAMPAGNE | 57 m² | 60 310 € | 1 059 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | ENTRE LES 2 CHEM DE MAROLL | — | 160 € | 10 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | ENTRE LES 2 CHEM DE MAROLL | — | 420 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frignicourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Frignicourt
61 m²
6,1/1080 000 €
10484 m²
5,8/10156 500 €
88 m²
5,6/1080 000 €
106 m²
5,4/10238 000 €
100 m²
5,4/10200 000 €