Rendement locatif · 51300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frignicourt (51300)
À Frignicourt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 918 € | 206 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 53 298 € | 340 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 78 678 € | 448 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 107 865 € | 565 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 131 955 € | 586 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frignicourt : taxe foncière à 32,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE SAINT LOUVENT | — | 250 € | 10 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA FOSSE A LA TERRE | — | 24 396 € | 12 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 132 AV DE CHAMPAGNE | 54 m² | 62 000 € | 1 149 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | SUR LA BALLASTIERE | — | 120 000 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | SUR LA BALLASTIERE | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA BOUZINE | — | 67 950 € | 50 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 140 RUE DU GENERAL LECLERC | 73 m² | 96 500 € | 1 322 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 132 AV DE CHAMPAGNE | 57 m² | 60 310 € | 1 059 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | ENTRE LES 2 CHEM DE MAROLL | — | 160 € | 10 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | ENTRE LES 2 CHEM DE MAROLL | — | 420 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frignicourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
61 m²
6,1/1080 000 €
10484 m²
5,8/10156 500 €
88 m²
5,6/1080 000 €
106 m²
5,4/10238 000 €
100 m²
5,4/10200 000 €