Rendement locatif · 62270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frévent (62270)
À Frévent, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 152 € | 231 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 59 472 € | 379 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 87 792 € | 500 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 120 360 € | 630 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 80 655 € | 608 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frévent : taxe foncière à 52,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 118 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 64 m² | 69 000 € | 1 079 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU MARECHAL LECLERC | 30 m² | 65 000 € | 2 167 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES LOMBARDS | 66 m² | 25 000 € | 379 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE ROGER SALENGRO | 77 m² | 86 000 € | 1 117 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 63 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 56 m² | 130 000 € | 2 322 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DE DOULLENS | 80 m² | 83 700 € | 1 047 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA VALLEE DU VIVIER | — | 30 060 € | 2 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 87 AV PHILIPPE LEBAS | 72 m² | 68 000 € | 945 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE ROLLEPOT | — | 1 450 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 148 RUE D HESDIN | 35 m² | 33 000 € | 943 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frévent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
57 m²
5,2/1053 600 €
1700 m²
5,0/1035 000 €
1000 m²
5,0/1034 900 €
1372 m²
5,0/1042 000 €
1984 m²
5,0/1025 000 €