Investir · 79370
Rendement, marché et risques à Fressines (79370)
Faut-il investir à Fressines ? Prix médian 1 934 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fressines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 934 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Fressines en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fressines :
Le rendement locatif brut indicatif à Fressines avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fressines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fressines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 934 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 2 LOT DE LA REMONDIERE | — | 27 702 € | 54 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | VIGNES DES CHAMPS VINOUX | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU PRUNIER | 150 m² | 214 000 € | 1 427 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES SOUTERRAINS | 120 m² | 239 000 € | 1 992 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DE LA REMONDIERE | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | POITRENEAU | — | 35 000 € | 49 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX GANNE | — | 111 552 € | 16 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX GANNE | — | — | — |
| 19 août 2025 | Maison | 43 RUE DE LA BILLAUDIERE | 157 m² | 209 000 € | 1 332 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 8 ALL DES VERGERS | 180 m² | 150 000 € | 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fressines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Fressines
146 m²
6,5/10230 000 €
129 m²
6,4/10216 000 €
128 m²
6,3/10218 400 €
128 m²
6,3/10216 000 €
800 m²
6,1/1039 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fressines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.