Rendement locatif · 23450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fresselines (23450)
À Fresselines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 68 970 € | 668 €/mois | 11,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fresselines : taxe foncière à 36,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS DE LA BRETAUDIERE | — | 2 871 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 LA ROCHE BLOND | 90 m² | 39 900 € | 444 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 17 LA BUSSIERE | 72 m² | 62 350 € | 866 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 11 RUE EUGENE ALLUAUD | 55 m² | 25 400 € | 462 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 9 RUE EUGENE ALLUAUD | 57 m² | 48 600 € | 853 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 14 LAUZINE | 47 m² | 62 000 € | 1 320 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 10B LES COMBES | 149 m² | 247 360 € | 1 661 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | CHANTELOUBE | — | 80 € | 8 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | RUE CLAUDE MONET | — | 4 500 € | 85 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | FRESSELINES | — | 400 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresselines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
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