Rendement locatif · 59234
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fressain (59234)
À Fressain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 565 € | 827 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fressain : taxe foncière à 38,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 513 RUE DU NORD | 103 m² | 224 200 € | 2 177 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE | 105 m² | 111 000 € | 1 058 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 33 799 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 50 RUE DU NORD | 107 m² | 164 000 € | 1 533 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 203 RUE DU 8 MAI 1945 | 71 m² | 107 000 € | 1 508 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 320 RUE DE LA CHAPELLE | 133 m² | 180 000 € | 1 354 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 28 RUE DU GRAND COIN | 225 m² | 318 500 € | 1 416 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 152 000 € | 346 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 11 RES BEL HORIZON | 103 m² | 197 800 € | 1 921 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 720 RUE DU NORD | 130 m² | 199 000 € | 1 531 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fressain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
5,6/10120 000 €
125 m²
5,4/10302 000 €
150 m²
5,0/10230 000 €
81 m²
3,9/1099 000 €