Rendement locatif · 02230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fresnoy-le-Grand (02230)
À Fresnoy-le-Grand, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 130 € | 686 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fresnoy-le-Grand : taxe foncière à 49,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 81 m² | 119 605 € | 1 477 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 118 RUE DU 4 SEPTEMBRE | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 66 RUE PIERRE DE COUBERTIN | 97 m² | 92 000 € | 949 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA REPUBLIQUE | 70 m² | 28 000 € | 400 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 81 m² | 54 000 € | 667 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DU 4 SEPTEMBRE | 95 m² | 103 700 € | 1 092 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5001 RUE FERNAND HURTELOUP | 122 m² | 215 500 € | 1 767 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 297 RUE ALBERT MEUNIER | 310 m² | 346 300 € | 1 118 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 128 RUE JACQUARD | 122 m² | 79 500 € | 652 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 197 CHE NEUF | 127 m² | 173 000 € | 1 363 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnoy-le-Grand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,8/1044 900 €
66 m²
6,7/1040 000 €
66 m²
6,7/1042 880 €
104 m²
6,6/1049 900 €
67 m²
6,5/1045 999 €