Rendement locatif · 72130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fresnay-sur-Sarthe (72130)
À Fresnay-sur-Sarthe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 504 € | 237 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 60 144 € | 390 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 88 784 € | 515 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 121 720 € | 649 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 93 765 € | 662 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fresnay-sur-Sarthe : taxe foncière à 38,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE JACQUES HOCHIN | 55 m² | 163 000 € | 2 964 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 4 RUE AUGUSTE CHEMINAIS | 72 m² | 68 000 € | 945 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE HATTON | 96 m² | 118 000 € | 1 230 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | VILLEPINTE | — | 4 744 € | 8 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | VILLEPINTE | — | 15 824 € | 8 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 48 AV CHARLES DE GAULLE | 52 m² | 21 250 € | 409 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BASSE COUR | 192 m² | 85 000 € | 443 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 16 PL DE BASSUM | 180 m² | 247 000 € | 1 373 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA GUYARDERIE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | BEAULIEU | — | 8 000 € | 19 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnay-sur-Sarthe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
6,8/1075 000 €
58 m²
6,8/1065 000 €
132 m²
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