Rendement locatif · 95740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frépillon (95740)
À Frépillon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 198 € | 478 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 147 378 € | 786 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 217 558 € | 1 035 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 298 265 € | 1 306 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 301 815 € | 1 441 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frépillon : taxe foncière à 37,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU VIVELAY | 132 m² | 384 900 € | 2 916 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 RUE FRANCOIS ALEXANDRE HAZE | 135 m² | 550 000 € | 4 075 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE D ORADOUR | 86 m² | 387 500 € | 4 506 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 71 RUE DE LA REPUBLIQUE | 97 m² | 330 000 € | 3 403 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 43 AV GASTON BOURRY | — | 164 500 € | 288 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 3 AV EUGENE FREYSSINET | 1264 m² | 2 900 000 € | 2 295 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | ALL DES FORTES TERRES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 10 PL PLACETTE DE PICARDIE | 130 m² | 335 000 € | 2 577 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6A RLE DES PROPRIETAIRES | 65 m² | 255 830 € | 3 936 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 GR GRANDE RUE | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frépillon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
7,7/10376 000 €
170 m²
7,5/10350 000 €
173 m²
7,4/10479 000 €
492 m²
7,4/10970 000 €
486 m²
7,4/10970 000 €