Investir · 95740
Rendement, marché et risques à Frépillon (95740)
Faut-il investir à Frépillon ? Prix médian 3 509 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Frépillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 509 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 177 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,7 €/m²
loyers médians à Frépillon en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Frépillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Frépillon avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Frépillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Frépillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 509 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU VIVELAY | 132 m² | 384 900 € | 2 916 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 RUE FRANCOIS ALEXANDRE HAZE | 135 m² | 550 000 € | 4 075 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE D ORADOUR | 86 m² | 387 500 € | 4 506 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 71 RUE DE LA REPUBLIQUE | 97 m² | 330 000 € | 3 403 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 43 AV GASTON BOURRY | — | 164 500 € | 288 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 3 AV EUGENE FREYSSINET | 1264 m² | 2 900 000 € | 2 295 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | ALL DES FORTES TERRES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 10 PL PLACETTE DE PICARDIE | 130 m² | 335 000 € | 2 577 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6A RLE DES PROPRIETAIRES | 65 m² | 255 830 € | 3 936 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 GR GRANDE RUE | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frépillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Frépillon
128 m²
7,7/10376 000 €
170 m²
7,5/10350 000 €
173 m²
7,4/10479 000 €
492 m²
7,4/10970 000 €
486 m²
7,4/10970 000 €