Rendement locatif · 83600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fréjus (83600)
À Fréjus, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 94 710 € | 452 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 180 810 € | 744 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 266 910 € | 981 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 365 925 € | 1 237 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 432 060 € | 1 613 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fréjus : taxe foncière à 38,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 85 RUE D AURIASQUE | 125 m² | 255 000 € | 2 040 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 643 RUE CAPITAINE RENE BLAZY | 45 m² | 143 000 € | 3 178 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9007 IMP HIPPOLYTE FABRE | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1376 AV DE PROVENCE | 21 m² | 111 500 € | 5 310 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 49 RUE DES POTIERS | 28 m² | 42 000 € | 1 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 427 RUE HIPPOLYTE FABRE | 65 m² | 165 000 € | 2 539 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 627 RUE DE LA TOURRACHE | 51 m² | 150 000 € | 2 942 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 119 AV ANDREI SAKHAROV | 48 m² | 144 900 € | 3 019 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 560 AV ANDRE LEOTARD | 40 m² | 187 300 € | 4 683 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 524 RUE DE LA TOURRACHE | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fréjus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
25 m²
8,9/1048 000 €
31 m²
8,4/1027 000 €
43 m²
8,2/10105 000 €
78 m²
8,2/10164 000 €
40 m²
8,1/1078 000 €