Investir · 81990
Rendement, marché et risques à Fréjairolles (81990)
Faut-il investir à Fréjairolles ? Prix médian 2 513 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fréjairolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 513 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Fréjairolles en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fréjairolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Fréjairolles avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fréjairolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fréjairolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 513 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fréjairolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Fréjairolles
174 m²
6,5/10223 000 €
215 m²
6,5/10229 000 €
142 m²
6,3/10249 000 €
140 m²
6,3/10249 000 €
128 m²
5,9/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 53 RTE D'ALBI | 104 m² | 211 300 € | 2 032 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 37 CHE DE REVEL | 240 m² | 453 045 € | 1 888 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 241 RTE DE MOUZIEYS TEULET | 151 m² | 374 500 € | 2 481 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | ENRIC | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | CHE DE SARROMAS | — | 66 000 € | 57 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA METAIRIE NEUVE | — | 27 727 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA VERDARIE | — | 50 700 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 28 CHE LA GRIMALIE | 217 m² | 336 000 € | 1 549 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 130 RTE DE FAUCH | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 59 RTE D'ALBI | 54 m² | 146 150 € | 2 707 €/m² |