Rendement locatif · 01480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frans (01480)
À Frans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 406 € | 305 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 145 866 € | 501 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 215 326 € | 660 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 295 205 € | 833 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 288 040 € | 876 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frans : taxe foncière à 36,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 428 RTE DES SORBIERS | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 574 CHE DE LA JONCHERE | 108 m² | 310 000 € | 2 871 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | AU PARDY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 557C RTE DE BIESSE | 126 m² | 386 300 € | 3 066 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 70 CHE FLEURI | 88 m² | 340 050 € | 3 865 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 107 CHE DU TACOT | 73 m² | 221 950 € | 3 041 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 64 RUE DES ECOLES | 67 m² | 188 940 € | 2 820 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | AUX GLANDONS | — | 84 384 € | 12 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 132 CHE DE GLETEINS | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 376 RTE DES SORBIERS | 79 m² | 301 150 € | 3 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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7,2/10209 900 €
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