Investir · 01480
Rendement, marché et risques à Frans (01480)
Faut-il investir à Frans ? Prix médian 3 473 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Frans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 473 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 032 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Frans en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Frans :
Le rendement locatif brut indicatif à Frans avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Frans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Frans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 473 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 428 RTE DES SORBIERS | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 574 CHE DE LA JONCHERE | 108 m² | 310 000 € | 2 871 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | AU PARDY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 557C RTE DE BIESSE | 126 m² | 386 300 € | 3 066 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 70 CHE FLEURI | 88 m² | 340 050 € | 3 865 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 107 CHE DU TACOT | 73 m² | 221 950 € | 3 041 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 64 RUE DES ECOLES | 67 m² | 188 940 € | 2 820 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | AUX GLANDONS | — | 84 384 € | 12 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 132 CHE DE GLETEINS | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 376 RTE DES SORBIERS | 79 m² | 301 150 € | 3 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Frans
166 m²
7,2/10209 900 €
166 m²
7,2/10209 900 €
166 m²
7,2/10219 900 €
148 m²
6,8/10310 000 €
145 m²
6,7/10310 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Frans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.