Rendement locatif · 37150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Francueil (37150)
À Francueil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 720 € | 714 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Francueil : taxe foncière à 39,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DES PLANTES | — | 60 860 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES OULDES | 135 m² | 163 500 € | 1 212 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5B RUE LEOPOLD DESCHAMPS | 110 m² | 188 298 € | 1 712 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | FERME DE COULOMMIERS SUD | — | 1 850 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PIECE DES BRUYERES DU DEFA | — | 3 264 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA FORGE | — | 15 000 € | 15 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE VAL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHER | 97 m² | 248 000 € | 2 557 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN MOULIN | 98 m² | 185 368 € | 1 892 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | PIECE DES BRUYERES DU DEFA | — | 1 050 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Francueil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
6,3/10292 600 €
308 m²
5,8/10520 000 €
105 m²
5,7/10170 000 €
1478 m²
5,7/1089 500 €
83 m²
5,6/10139 260 €