Rendement locatif · 69340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Francheville (69340)
À Francheville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 500 € | 398 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 157 500 € | 655 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 232 500 € | 864 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 318 750 € | 1 089 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 398 810 € | 1 396 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Francheville : taxe foncière à 36,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 70 GRANDE RUE | 48 m² | 220 000 € | 4 584 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUET MULET | 120 m² | 470 000 € | 3 917 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 IMP DES GDES TERRES | 44 m² | 219 000 € | 4 978 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 21 CHE DU GAREIZIN | 105 m² | 422 700 € | 4 026 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 33 RUE DE BELLISSEN | 10 m² | 301 500 € | 30 150 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 60 AV DU CHATER | 117 m² | 671 240 € | 5 738 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9015 CHE DE MONTLIVET | 100 m² | 2 400 000 € | 24 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1A PAS DES HERMIERES | 43 m² | 152 750 € | 3 553 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DU PONT DE CHENE | 126 m² | 493 000 € | 3 913 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 67 CHE DU MOULIN DU GOT | 92 m² | 433 000 € | 4 707 €/m² |
Prix au m²
| Francheville-Le Bas Nord | 3 369 €/m² | +42 % | 86 |
| Francheville-Le Haut-Bruissin | 4 551 €/m² | +41 % | 51 |
| Bel-Air Alai | 4 140 €/m² | +29 % | 49 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Francheville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1505 m²
7,0/1049 000 €
1260 m²
7,0/10300 000 €
590 m²
7,0/10167 500 €
1253 m²
7,0/10300 000 €
400 m²
7,0/10149 000 €