Investir · 69340
Rendement, marché et risques à Francheville (69340)
Faut-il investir à Francheville ? Prix médian 3 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Francheville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 750 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 198 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Francheville en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Francheville :
Le rendement locatif brut indicatif à Francheville avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Francheville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Francheville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 70 GRANDE RUE | 48 m² | 220 000 € | 4 584 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUET MULET | 120 m² | 470 000 € | 3 917 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 IMP DES GDES TERRES | 44 m² | 219 000 € | 4 978 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 21 CHE DU GAREIZIN | 105 m² | 422 700 € | 4 026 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 33 RUE DE BELLISSEN | 10 m² | 301 500 € | 30 150 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 60 AV DU CHATER | 117 m² | 671 240 € | 5 738 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9015 CHE DE MONTLIVET | 100 m² | 2 400 000 € | 24 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1A PAS DES HERMIERES | 43 m² | 152 750 € | 3 553 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DU PONT DE CHENE | 126 m² | 493 000 € | 3 913 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 67 CHE DU MOULIN DU GOT | 92 m² | 433 000 € | 4 707 €/m² |
Prix au m²
| Francheville-Le Bas Nord | 3 369 €/m² | +42 % | 86 |
| Francheville-Le Haut-Bruissin | 4 551 €/m² | +41 % | 51 |
| Bel-Air Alai | 4 140 €/m² | +29 % | 49 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Francheville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Francheville
1505 m²
7,0/1049 000 €
400 m²
7,0/10149 000 €
1260 m²
7,0/10300 000 €
1253 m²
7,0/10300 000 €
590 m²
7,0/10167 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Francheville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.