Rendement locatif · 01090
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Francheleins (01090)
À Francheleins, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 293 740 € | 876 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Francheleins : taxe foncière à 30,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 5298 CESSEINS VILLAGE | 192 m² | 420 000 € | 2 188 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5357 LOT LE CLOS DES ACACIAS | 169 m² | 401 650 € | 2 377 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 11 LOT LE CLOS DES AUBEPINS | 108 m² | 309 000 € | 2 862 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 52 IMP DES AUBEPINES | 155 m² | 346 000 € | 2 233 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 79 RUE DE L'AMITIE | 95 m² | 345 000 € | 3 632 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | MOINE | — | 267 000 € | 986 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5133 PETIT RIVOLLET | 75 m² | 220 000 € | 2 934 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5279 MOINE | 94 m² | 280 000 € | 2 979 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | AMAREINS | — | 12 000 € | 3 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 117 RUE DE L'AMITIE | 85 m² | 265 000 € | 3 118 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Francheleins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,1/1090 000 €
272 m²
6,5/10165 000 €
272 m²
5,7/10235 000 €
657 m²
5,0/10105 000 €
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5,0/10135 000 €