Investir · 01090
Rendement, marché et risques à Francheleins (01090)
Faut-il investir à Francheleins ? Prix médian 3 092 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Francheleins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 092 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Francheleins en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Francheleins :
Le rendement locatif brut indicatif à Francheleins avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Francheleins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Francheleins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 092 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 5298 CESSEINS VILLAGE | 192 m² | 420 000 € | 2 188 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5357 LOT LE CLOS DES ACACIAS | 169 m² | 401 650 € | 2 377 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 11 LOT LE CLOS DES AUBEPINS | 108 m² | 309 000 € | 2 862 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 52 IMP DES AUBEPINES | 155 m² | 346 000 € | 2 233 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 79 RUE DE L'AMITIE | 95 m² | 345 000 € | 3 632 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | MOINE | — | 267 000 € | 986 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5133 PETIT RIVOLLET | 75 m² | 220 000 € | 2 934 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5279 MOINE | 94 m² | 280 000 € | 2 979 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | AMAREINS | — | 12 000 € | 3 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 117 RUE DE L'AMITIE | 85 m² | 265 000 € | 3 118 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Francheleins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Francheleins
150 m²
7,1/1090 000 €
272 m²
6,5/10165 000 €
272 m²
5,7/10235 000 €
657 m²
5,0/10105 000 €
643 m²
5,0/10135 000 €