Rendement locatif · 66300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fourques (66300)
À Fourques, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 106 436 € | 291 €/mois | 3,3 % |
| T2 | 42 m² | 203 196 € | 479 €/mois | 2,8 % |
| T3 | 62 m² | 299 956 € | 631 €/mois | 2,5 % |
| T4 | 85 m² | 411 230 € | 796 €/mois | 2,3 % |
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 963 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fourques : taxe foncière à 44,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES ROSIERS | 96 m² | 155 000 € | 1 615 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES LAVANDES | 110 m² | 372 220 € | 3 384 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES CHASSELAS | 93 m² | 253 250 € | 2 724 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 301A RIU MAJOR | 149 m² | 585 560 € | 3 930 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 30 RUE D EOLE | 80 m² | 217 000 € | 2 713 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES QUATRE CANTONS | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU LLEVANT | 113 m² | 248 200 € | 2 197 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 PL DES COQUELICOTS | 85 m² | — | — |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DU PLA SAINT VINCENT | 60 m² | 420 000 € | 7 000 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 406 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fourques — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
743 m²
7,9/10369 000 €
2710 m²
7,0/1035 000 €
110 m²
6,4/10290 000 €
120 m²
6,4/10325 000 €
255 m²
6,4/10449 000 €