Investir · 66300
Rendement, marché et risques à Fourques (66300)
Faut-il investir à Fourques ? Prix médian 4 838 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fourques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 838 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Fourques en 2023
Rendement brut
2,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fourques :
Le rendement locatif brut indicatif à Fourques avoisine 2,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fourques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fourques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 838 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES ROSIERS | 96 m² | 155 000 € | 1 615 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES LAVANDES | 110 m² | 372 220 € | 3 384 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES CHASSELAS | 93 m² | 253 250 € | 2 724 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 301A RIU MAJOR | 149 m² | 585 560 € | 3 930 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 30 RUE D EOLE | 80 m² | 217 000 € | 2 713 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES QUATRE CANTONS | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU LLEVANT | 113 m² | 248 200 € | 2 197 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 PL DES COQUELICOTS | 85 m² | — | — |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DU PLA SAINT VINCENT | 60 m² | 420 000 € | 7 000 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 406 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fourques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fourques
743 m²
7,9/10369 000 €
2710 m²
7,0/1035 000 €
110 m²
6,4/10290 000 €
120 m²
6,4/10325 000 €
255 m²
6,4/10449 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fourques. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.