Rendement locatif · 30300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fourques (30300)
À Fourques, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 200 € | 378 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 109 200 € | 621 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 161 200 € | 819 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 221 000 € | 1 033 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 283 575 € | 1 043 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fourques : taxe foncière à 48,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 RUE CORNILLE | 44 m² | 95 000 € | 2 160 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 RUE BAUDOUIN | 192 m² | 310 661 € | 1 619 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5382 VILLE VIEILLE | 166 m² | 400 150 € | 2 411 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 8 AV DES PRES D ARLAC | 45 m² | 118 000 € | 2 623 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 34 CRS CHARLES DE GAULLE | 47 m² | 80 000 € | 1 703 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | 16 ROUINET | — | 30 000 € | 10 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | GRANDES ET PETITES NARETTE | — | 65 000 € | 71 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 11B RUE DES MALAUTIERES | 72 m² | 241 970 € | 3 361 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 7 RUE DE LA ROMPIE | 81 m² | 132 500 € | 1 636 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 29 RUE DE LA REPUBLIQUE | 50 m² | 128 000 € | 2 560 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fourques — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
743 m²
7,9/10369 000 €
2710 m²
7,0/1035 000 €
110 m²
6,4/10290 000 €
120 m²
6,4/10325 000 €
255 m²
6,4/10449 000 €