Rendement locatif · 59134
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fournes-en-Weppes (59134)
À Fournes-en-Weppes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 574 € | 384 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 109 914 € | 631 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 162 254 € | 831 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 222 445 € | 1 049 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 234 460 € | 1 027 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fournes-en-Weppes : taxe foncière à 37,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 123 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 142 m² | 413 000 € | 2 909 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 108 RUE THIERS | 108 m² | 266 000 € | 2 463 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 216B RUE DU HUIT MAI 1945 | 90 m² | 248 500 € | 2 762 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 332 RUE THIERS | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1475 HAM DES PRES | 153 m² | 500 000 € | 3 268 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LIGNY | — | 13 224 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 22 RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 27 m² | 131 000 € | 4 852 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 176 BD VICTOR HUGO | 97 m² | 220 000 € | 2 269 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 194 RUE BONNE ESPERANCE | 145 m² | 467 500 € | 3 225 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 210 BD VICTOR HUGO | 80 m² | 185 001 € | 2 313 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fournes-en-Weppes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,3/10195 000 €
206 m²
5,5/10321 900 €
206 m²
5,5/10324 900 €
330 m²
5,3/10899 500 €
85 m²
5,3/10214 000 €