Rendement locatif · 59610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fourmies (59610)
À Fourmies, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 292 € | 267 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 75 012 € | 439 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 110 732 € | 579 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 151 810 € | 730 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 89 585 € | 673 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fourmies : taxe foncière à 48,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 61 RUE LEO LAGRANGE | 52 m² | 89 400 € | 1 720 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU CONDITIONNEMENT | 154 m² | 208 700 € | 1 356 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA PAIX | — | 60 000 € | 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 64 RUE JEAN JAURES | 93 m² | 70 000 € | 753 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 64 RUE JEAN JAURES | 42 m² | 45 000 € | 1 072 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 98 RUE DU MAIRE COPPEAUX | 55 m² | 50 000 € | 910 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU NOUVEAU MONDE | 100 m² | 111 859 € | 1 119 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 12B BD SADI CARNOT | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE NINITE | 104 m² | 90 000 € | 866 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 49 RUE COUSIN CORBIER | 152 m² | 140 000 € | 922 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fourmies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
325 m²
4,4/10384 400 €
115 m²
4,4/1085 000 €
103 m²
4,4/1076 000 €
80 m²
4,3/1059 000 €
103 m²
4,3/1097 000 €