Rendement locatif · 62740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fouquières-lès-Lens (62740)
À Fouquières-lès-Lens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 770 € | 811 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fouquières-lès-Lens : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | CANTON DES MOULINS DE BOIS | — | 79 631 € | 127 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 185 RUE DES FUSILLES | 77 m² | 112 500 € | 1 462 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE VOUZIERS | 76 m² | 115 500 € | 1 520 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DIDEROT | 130 m² | 259 000 € | 1 993 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DANIELLE CASANOVA | 88 m² | 160 550 € | 1 825 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE REIMS | 75 m² | 20 000 € | 267 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 21 RUE JULES GUESDE | 165 m² | 266 000 € | 1 613 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2B RUE ALEXANDRE BERNARD | 86 m² | 181 900 € | 2 116 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 65 RUE VICTOR HUGO | 155 m² | 160 100 € | 1 033 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 RUE ARISTIDE BRIAND | 104 m² | 190 000 € | 1 827 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fouquières-lès-Lens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
69 m²
6,2/10135 000 €
59 m²
5,6/1065 000 €
90 m²
5,6/1099 500 €
96 m²
5,6/10109 999 €
230 m²
5,5/10280 000 €