Rendement locatif · 62232
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fouquereuil (62232)
À Fouquereuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fouquereuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 255 € | 751 €/mois | 10,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fouquereuil : taxe foncière à 56,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fouquereuil (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fouquereuil.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DU MARAIS | 133 m² | 186 200 € | 1 400 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 102 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 109 m² | 91 000 € | 835 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 24 RUE GASTON MIONT | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 56 RUE DU MARAIS | 95 m² | 178 000 € | 1 874 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE FOUQUIERES | 135 m² | 248 000 € | 1 838 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE FOUQUIERES | 97 m² | 123 500 € | 1 274 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE VIEUX CHATEAU | — | 20 217 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE GOSNAY | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 150 RUE DU MARAIS | 115 m² | 247 000 € | 2 148 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 23 RUE DU MARAIS | 101 m² | 173 000 € | 1 713 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fouquereuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,4/10291 000 €
101 m²
5,4/10264 000 €
106 m²
5,0/10174 000 €
417 m²
5,0/1069 000 €
87.5 m²
4,3/10136 500 €