Rendement locatif · 47510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Foulayronnes (47510)
À Foulayronnes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 890 € | 251 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 62 790 € | 413 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 92 690 € | 544 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 127 075 € | 686 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 175 655 € | 842 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Foulayronnes : taxe foncière à 61,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 21 RUE JACQUES BREL | 126 m² | 231 500 € | 1 838 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5000G RTE DES MOULINS | 83 m² | 160 000 € | 1 928 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DE LUCHE | 123 m² | 100 000 € | 814 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 33 RUE JACQUES BREL | 127 m² | 338 690 € | 2 667 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 14 ALL GEORGES BRASSENS | 82 m² | 200 000 € | 2 440 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 12 ALL COURBARIEUX | 101 m² | 177 350 € | 1 756 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 HAM DE CAYSSAT | 139 m² | 385 000 € | 2 770 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | GUILLOT | — | 45 000 € | 31 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 22 AV DE MONBRAN | 112 m² | 180 000 € | 1 608 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 8 ALL ALBERT SHWEITZER | 132 m² | 295 000 € | 2 235 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Foulayronnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
231 m²
6,1/10298 000 €
182 m²
6,0/10225 000 €
474 m²
6,0/10590 000 €
266 m²
5,9/10380 000 €
215 m²
5,9/10246 000 €